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发布日期:2020-11-26 22:13浏览次数:

  中国侨网11月25日电 题:美国华裔房东:怎么办???

  严重的疫情令美国租房市场迅速冷却,部门不良租客又令房东们有磨难言。在这艰巨的一年里,华裔房东们面对着两难的决议:出租未必租得出去,租出去又大概被拖欠房租,甚至被房客赶出本身家门。

  疫情之下,华裔房东们该怎么办?

  有房租不出 维修费照付

  疫情之下,大学纷纷将课程搬到线上,学生不需要必然在美国本土念书。没有了学生,美国的租房市场也遭遇了“隆冬”。

  加州伯克利的华裔房东简密斯拥有一栋两层公寓,可以住7小我私家。因为美国疫情严重,从4月到8月,租她屋子的学生连续走了4个。尚有一位华人房东暗示,自家租住的3个学生也估量会在12月底分开美国。

美国加州大学洛杉矶分校(UCLA)。 美国《侨报》/李青蔚 摄

美国加州大学洛杉矶分校(UCLA)。 美国《侨报》/李青蔚 摄

  为了把屋子租出去,许多房东开始打告白,有人甚至贬价20%到40%,但上门者依然寥寥。“以往在微信群发告白,一两次就有人来看房,但此刻房东费精心思也没人来。有的华人伴侣是按揭买房,就等着收房租付贷款,可以说是举步维艰。”简密斯说。

  没有租客,但房东依然要付出奋发的处事费。纽约华裔房东方敏说,房东们如今的处境很是艰巨,因为基础没有收入,但仍然需要提供根基处事。如今,她的公寓有一半以上空着,每个月都担忧无力付出贷款和工业税,而大都房东也正面对着同样的环境。

  租房市场遇冷,苦的尚有筹备分开美国的学生。有学生和租房公司签了条约,原来筹备各人一起租到2021年7月,假如此刻搬走,其他室友就要包袱他的房租,只能赔本转租。

  担心租客素质 甘愿空置屋子

  出于对租客素质的担心,部门华裔房东甘愿空置衡宇,也不肯意出租。

  日前,美国纽约市议员拟出相关提案,克制房东对房客举办犯法配景观测。此举激发了房东的遍及不满,尤其对付在地产置业遍及的华人房东。

“家庭小旅店”招徕生意的告白。 美国《侨报》/邱晨 摄

“家庭小旅店”招徕生意的告白。 美国《侨报》/邱晨 摄

  纽约业主权益组织租金不变协会暗示,房东有义务为租户提供安详的居住情况。假如这项提案得到通过,房东们对租客缺乏足够相识,不能解除对方是毒贩、恋童癖或有其它犯法前科的大概。

  房东们认为,每小我私家都应该有从头开始的时机,但也暗示,配景观测可以掩护其他住户的安详,也为本身的权益做出相应保障。

纽约市议会拟打消租客犯法配景观测,房东忧心。 美国《世界日报》/张晨 摄

纽约市议会拟打消租客犯法配景观测,房东忧心。 美国《世界日报》/张晨 摄

  尚有一部门房东被租客拖欠租金“吓怕了”,甘愿空置屋子。

  在布鲁克林和史泰登岛,租客租金拖欠率为全市五大区最高,高出半数的房东打算空置出租单元。纽约华人房东合作组织的何先生认为,尽量有更多房客准时交租,但房东仍甘愿把租屋单元空置的现象,显示房东对疫情下租客推行租约没有信心。

  遭遇“老赖”租客 无法驱赶难维权

  由于法院等部分事情受到疫情影响,部门华裔房东遭遇“老赖”租客也难以维权。

  华裔房东施密斯暗示,两年前,他们将衡宇出租,几个月后租客就开始不交房租。上庭后,法院还没出功效,本年又碰着疫情。到此刻,租客已经欠下4.5万美元房租。

  纽约皇后区华裔房东温密斯称,她的租客自2019年就遏制交租,原定于2020年4月上庭。但受到疫情的影响,问题一直没有办理。至今,租客共欠租约6万美元。

  华裔房东刘密斯称,她的租客2020年3月开始遏制交租。当她与对方协商时,对方要求她提供1万美元的搬迁费。刘密斯称,若工作拖延到2021年还没办理,届时她的损失大概高出1万美元。

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